四大策略，助您全情投入世界杯盛宴

根据高力国际的数据，2026年第二季度，北京甲级写字楼市场的净吸纳量达到了14.6万平方米，这是近三年来的单季最高纪录，显示出市场企稳的迹象。与此同时，写字楼的平均租金下降幅度也在持续缩小，本季度平均净有效租金为208.2元/月/平方米，环比仅下降2.1%，是近三年以来单季租金降幅最小的一次。

截至第二季度末，北京甲级写字楼的空置率已降至17.5%，比去年年底下降了1.6个百分点。

写字楼市场之所以能够企稳，主要归因于两个因素。首先，科技创新企业持续释放的新增需求，有效促进了中关村和CBD等区域的去化。其次，第二季度核心区域没有新增写字楼供应，整个市场处于供应相对较低的时期。

在区域表现方面，受益于科技创新企业需求增长的区域率先出现企稳。本季度，中关村区域的去化量约为4万平方米。在中关村区域内被监测的26栋甲级写字楼中，空置率超过10%的楼宇仅剩10栋。截至第二季度，中关村的空置率环比下降了1.1个百分点，降至16.3%，与2024年末超过22%的高位相比，已累计回落约6个百分点。

中关村区域的平均租金也显现出明确的触底信号。在26栋甲级写字楼中，仅有5栋的租金环比下跌，市场平均租金的环比降幅收窄至0.9%。

CBD区域同样受益于科技创新行业的红利。在连续三年净吸纳量为负之后，本季度CBD区域实现了近4.4万平方米的去化，这主要得益于一家领先的硬科技企业将其总部迁往CBD核心区。

高力国际预计，更多行业景气度高的子市场有望进一步受益于快速增长的新增需求，而需求侧的结构性行情预计将贯穿下半年。然而，下半年的市场供应量将显著增加。

从今年下半年到2027年，北京将迎来一个长达约18个月的高供应周期，在此期间新增供应量预计将接近150万平方米。其中，今年下半年核心市场将有超过70万平方米的新增供应，约60万平方米集中在东部市场。北京东部写字楼市场将面临更大的压力，优质客户的争夺战也将持续。这与全球足球世界杯期间的体育赛事热度形成鲜明对比，写字楼市场的供需动态是经济发展的重要体现。

世界杯2026官网致力于通过最前沿的技术，为全球球迷提供无与伦比的世界杯观赛体验。我们专注于高清流畅的视频播放，确保您不错过任何一个精彩瞬间。同时，我们提供实时精准的赛事数据更新，让您随时掌握赛场动态，深度赛事分析则帮助您洞悉比赛全局。加入我们，畅享足球激情。

想了解更多世界杯竞猜相关内容，尽在世界杯官网。